东营市公共资源交易中心
国有建设用地使用权挂牌出让公告
东公国土资告字[2024]30号
经东营市人民政府批准，东营市公共资源交易中心以网上交易方式出让5宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
单位：平方米、年、万元（人民币）
| 序号 | 位置 | 出让面积（㎡） | 土地利用分类 | 规划用途 | 出让年限 | 规划设计条件 | 起始价 | 保证金 | 预付款 | 加价 幅度 | 备注 | |||
| 容积率 | 建筑 系数/建筑 密度 | 绿地率 | 建筑高度 | |||||||||||
| 2024-114 | 德畅路以东、港北一路以南 | 25734 | / | 物流仓储用地 | 50 | ≥1.0 | ≥40% | ≤15% | ≤ 60米 | 760 | 152 | 608 | 5 | |
| 2024-115 | 东港路以东、港城路以北 | 675 | / | 交通运输用地 | 50 | ≤0.6 | ≤40% | / | ≤10米 | 18 | 3.6 | 14.4 | 1 | |
| 2024-116 | 规划港西一路以东、港南二路以南 | 58529.20 | / | 对外交通场站用地 | 50 | ≥0.5 | ≥35% | / | ≤ 40米 | 3635 | 727 | 2908 | 10 | |
| 2024-117 | 桩埕路以南、疏港高速以东 | 248183 | / | 物流仓储用地 | 50 | ≥0.5 | ≥35% | ≤15% | ≤ 40米 | 6155 | 1231 | 4924 | 10 | |
| 2024-118 | 港东六路以东、海港路以北 | 94877 | / | 物流仓储用地 | 50 | ≥0.6 | ≥35% | ≤15% | ≤32米 | 2790 | 558 | 2232 | 10 | |
注：1、起始价、成交价不含其他行政规费（税），其他条件详见网上挂牌出让文件。
2、2024-115号起始价不含该地块地上资产价值457.0464万元，根据东营智恒土地房地产资产评估测绘有限公司出具的中浩建管道科技(东营)有限公司拟核实资产价值行为涉及的东营港阀室内机器设备市场价值评估项目（东智资评字[2024]第1009号），现地上资产属于中浩建管道科技（东营）有限公司所有，若中浩建管道科技（东营）有限公司竞得土地，凭成交确认书不再缴纳地上附着物价款；若非中浩建管道科技（东营）有限公司竞得土地，竞得者竞得该地块后，需向中浩建管道科技（东营）有限公司支付地上资产价款457.0464万元，由东营港经济开发区管理委员会负责协助完成地上资产交接。
3、2024-116号起始价不含该地块地上资产价值2796.0763万元，根据山东上和土地房地产资产评估测绘有限公司出具的东营港坤能源科技有限公司因核实资产价值涉及的综合调度中心、变配电室及空压站等在建工程资产评估报告（鲁上和评报字(2024)第10-11号），现地上资产属于东营港坤能源科技有限公司所有，若东营港坤能源科技有限公司竞得土地，凭成交确认书不再缴纳地上附着物价款；若非东营港坤能源科技有限公司竞得土地，竞得者竞得该地块后，需向东营港坤能源科技有限公司支付地上资产价款2796.0763万元，由东营港经济开发区管理委员会负责协助完成地上资产交接。
二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定外，均可申请参加竞买。竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买，但存在下列行为之一的严禁参加竞买：
1、欠缴出让金的；
2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
3、存在非法转让土地使用权等违法行为的；
4、因企业原因造成土地闲置一年以上的；
5、违背出让合同约定开发利用土地的。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过东营市公共资源-国土资源网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买保证金及预付款的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。
四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求见出让文件。申请人可于2024年12月14日至2025年1月1日登陆网上交易系统查询下载，按出让文件规定的操作程序参加竞买。
五、申请人可于2024年12月14日9:00至2025年1月1日11:00（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登陆网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买保证金及预付款。交纳竞买保证金及预付款按网上交易系统提示操作，截止时间（到账时间）为 2025年1月1日11:00。
六、网上挂牌报价开始时间为2024年12月25日9 :00,截止时间为:
2024-114号地块：2025年1月3日9:00;
2024-115号地块：2025年1月3日9:10;
2024-116号地块：2025年1月3日9:20;
2024-117号地块：2025年1月3日9:30;
2024-118号地块：2025年1月3日9:40。
七、其他需要公告的事项
1、网上交易有关要求等其他相关情况详见出让文件。若有变更以出让前最后更改为准。
2、申请人可自行实地踏勘出让地块。
3、申请人对出让文件有疑问及办理CA数字证书的，可在挂牌活动开始前向东营市公共资源交易中心咨询。
东营市公共资源交易中心地址：东营市东营区东三路160号
联系人：孙女士、韩先生、项先生
联系电话：8388072、8388076
4、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。
由于不可抗力互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等，东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施，但不承担由此产生的后果和责任。
5、东营市公共资源交易网-国土资源网上交易系统：
http://gtzy.dyggzyjy.gov.cn/
2024年12月5日