乐安街道回迁小区物业服务项目公开招标公告

项目概况：

乐安街道回迁小区物业服务项目潜在投标人应在东营市公共资源交易网（http://ggzy.dongying.gov.cn）免费获取电子招标文件，并于2025年10月11日9时00分（北京时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：zjg202509021

项目名称：乐安街道回迁小区物业服务项目

采购方式：公开招标

预算金额：1078.17084万元，其中A包：114万元；B包：289.83564万元；C包：322.344万元；D包：351.9912万元

最高限价：1078.17084万元，其中A包：114万元；B包：289.83564万元；C包：322.344万元；D包：351.9912万元

采购需求：包含设备设施维护(共用部位、共用设备的日常运行及维护保养等)；卫生清洁(小公共区域的清扫及垃圾清运等);绿化养护(绿植浇水、修剪、施肥、除虫等)；秩序维护(小区安保、监控设备、门禁系统维护等)；设备管理，整个项目区域内的强弱电、供水、排水、消防、电梯等所有设备、设施和房屋工程的维护管理及保养等。

本项目共四个分包，具体内容详见本项目采购需求。

合同履行期限：一年（具体开始时间以招标人通知为准）。

本项目不接受联合体投标。

二、投标人资格要求

1.投标人必须具有独立承担民事责任的能力。

2.投标人近三年无不良信用信息记录【递交投标文件截止时间后，招标人、采购代理机构负责现场查询，以招标人、采购代理机构通过“信用中国”网站、“中国政府采购网”对投标人信用信息查询记录为准。对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与采购活动（被列入政府采购严重违法失信行为信息记录、失信被执行人、重大税收违法失信主体，但已过限制期的除外）】。

注：“信用中国”失信被执行人查询自动跳转入“中国执行信息公开网”http://zxgk.court.gov.cn/，以此网站查询为准。

3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得参加该采购项目的其他采购活动。【提交投标文件截止时间后，招标人或采购代理机构将通过国家信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）或其省级分网现场查询“股东及出资信息”】。

4.本项目专门面向中小企业采购。

5.投标人可以参加多个分包，但只能中标其中的一个分包。

三、获取招标文件

（一）时间：2025年9月16日至2025年10月9日，每天0时00分至24时00分（北京时间，法定节假日除外）。

（二）地点：投标人登录东营市公共资源交易平台进入对应界面，自行免费下载电子招标文件。

（三）方式：凡有意参加本次采购的投标人必须于获取招标文件期限内进入东营市公共资源交易网（http://ggzy.dongying.gov.cn/）免费下载电子招标文件，因未及时下载电子招标文件所造成的后果，投标人自行承担。未办理东营市公共资源电子交易系统主体信息库入库手续的企业，请登录东营市公共资源交易网（http://ggzy.dongying.gov.cn）查看“服务指南”查看“主体信息库注册申报流程”及“CA证书办理及激活操作说明”，按程序办理完成入库手续后再自行免费下载电子招标文件。

（四）售价：0元。

四、投标截止时间、开标时间和地点

投标截止时间、开标时间：2025年10月11日9时00分（北京时间）

开标地点：加密的电子投标文件上传到东营市公共资源交易平台（http://ggzy.dongying.gov.cn）指定栏目。

注：加密的电子投标文件上传截止时间为投标截止时间。

其他具体操作：请参考“交易乙方会员端操作手册”（东营市公共资源交易网→服务指南）。

五、开标时间、地点及方式

（一）开标时间：2025年10月11日9时00分（北京时间）

（二）开标地点：东营市公共资源交易中心广饶县分中心298室（广饶县政务服务中心二楼东侧，广饶县花苑路317号）。

（三）方式：本项目实行不见面网上开标，各投标人无需至开标现场进行开标。请各投标人在开标前1小时内登陆东营市公共资源交易网（http://ggzy.dongying.gov.cn）东营不见面开标大厅等待开标，开标截止时间后请各投标人根据网上开标流程进行操作并对投标文件进行解密。具体操作请参考并仔细阅读“东营不见面开标大厅投标人操作手册”（东营市公共资源交易网→服务指南）。各投标人必须实时在线直至评标结束。

六、其他补充事宜

本次招标公告同时在《东营市公共资源交易网》《东营市公共资源交易网（广饶县）》上发布。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

（一）招标人信息

名称：广饶县乐安街道綦公社区居民委员会、广饶县乐安街道广泰社区居民委员会

地址：广饶县乐安街道四号路（青青家园院内）

联系方式：0546-6660220

（二）采购代理机构信息

名称：山东飞领建设项目管理有限公司

地 址：广饶县良远商务中心10-4号房

联系方式：0546-6920178

（三）项目联系方式

项目联系人：李女士

电　话：0546-6920178

（四）技术指导电话

投标软件技术客服：0512-58188535

技术支持电话：0546-8388055

附件：

1、乐安街道回迁小区物业服务项目采购需求

2、乐安街道回迁小区物业服务项目专家论证意见